№ п/п | Наименование | Сроки и периодичность выполнения |
|---|
Перечень работ по содержанию Общего имущества многоквартирного дома |
А.Работы, выполняемые по результатам проведения технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений многоквартирного дома (обход и осмотр всех систем многоквартирного дома осуществляется не реже 1 раза в квартал, при необходимости - с участием уполномоченного представителя дома). |
1 | Устранение незначительных неисправностей в системах холодного водоснабжения и канализации (уплотнение сгонов, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, устранение мелких протечек (установка хомутов), временная заделка свищей и трещин трубопроводов) | В ходе осмотров по мере необходимости, по заявкам |
2 | Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, восстановление имеющейся теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре (установка хомутов, уплотнение сопряжений), разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей,
задвижек; очистка от накипи запорной арматуры; ревизия, регулировка и мелкий ремонт кранов сброса воздуха в квартирах (набивка сальников, смена прокладок, заделка свищей и трещин трубопроводов) | В ходе осмотров по мере необходимости, по заявкам |
3 | Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена и ремонт выключателей в местах общего пользования, мелкий ремонт электропроводки, восстановление подачи электроэнергии в места общего пользования, в том числе для целей освещения, замена ламп). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов | В ходе осмотров по мере необходимости, по заявкам |
|
|
|
4 | Обеспечение антитеррористической защищенности многоквартирного дома (закрытие входов в подвалы, чердаки (навешивание замков), периодический осмотр помещений общего пользования, очистка от мусора помещений общего пользования, установка решеток на продухах в подвал) | Постоянно |
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период |
| | Пробелка цоколя | Не менее 1 раз в год |
| | Укрепление водосточных труб, колен и воронок | По мере необходимости |
| | Консервация системы центрального отопления | 1 раз в год |
| В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период |
| | Антикоррозийная окраска трубопроводов в подвальных помещениях | По мере необходимости |
| | Регулировка, промывка и испытание системы центрального отопления | Ежегодно |
| | Выполнение пунктов 1-5, 7-9 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно, утв. постановлением Администрации области от 26. 10.2010 № 267 | В сроки, установленные соответствующим нормативным актом |
| Г. Аварийное обслуживание |
| | Круглосуточное обеспечение возможности прекращения подачи ресурса (воды, электроэнергии и т.п) в случае возникновения аварийной ситуации (порыв, протечка, залитие, замыкание проводки и т.п.). | Постоянно, по заявкам |
| | Круглосуточное обеспечение возможности подачи ресурса после аварийного отключения и устранения причины порыва, протечки, залития, замыкания | Постоянно, по заявкам |
| Д. Работы, связанные с обслуживанием общедомовых приборов учета |
| | Техническое обслуживание общедомовых приборов учета (по договору со специализированной организацией) | ежемесячно |
| | Поверка общедомовых приборов учета | В сроки установленные паспортом прибора и иной документации |
| Е. Работы по санитарному содержанию и благоустройству, противопожарной безопасности |
| | Уборка и очистка придомовой территории | по графику, согласованному с уполномоченным представителем дома |
| | Удаление с крыш снега и наледей (за исключением мягкой кровли) | по мере необходимости |
| | Очистка кровли от мусора, грязи, листьев | по мере необходимости |
| | Уборка помещений общего пользования | по графику, согласованному с уполномоченным представителем дома |
| | Посыпание тротуаров пескопастой в период гололеда. | по мере необходимости |
| | Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (периодичность и стоимость определяется договором со специализированной организацией) | по графику |
| | Установка малых архитектурных форм и объектов благоустройства (урны, лавочки, ограждения и т.д.) на придомовой территории | объем работ и перечень объектов согласовывается с уполномоченным представителем дома в пределах поступившего финансирования |
| | Выкашивание травы | Не менее 4 раз в течение мая-сентября |
| |
|
|
|
|
|
| | Дезинсекция, дератизация подвальных помещений | Не менее одного раза в год |
| | Принятие первичных мер противопожарной безопасности | В соответствии с пожарной декларацией |
8 (834-41) 3-52-78